Первая и вторая линия — что выбрать
Первая линия (до 100 м от пляжа) — топовые цены, прямой вид на море из окон, максимальная арендная доходность. Подходят для краткосрочной аренды через Booking, Airbnb. Стоимость от 70 000 $ за студию.
Вторая линия (100–500 м от пляжа) — оптимальное соотношение цена/комфорт. До моря 5 минут пешком, цены на 25–40% ниже первой линии. Виды на море с верхних этажей. Стоимость от 35 000 $ за студию.
Лучшие районы у моря
- Новый бульвар — небоскрёбы первой и второй линии, инвестиционные апартаменты
- Старый бульвар — историческая набережная, рестораны, ночная жизнь
- Махинджаури — премиум-комплексы с собственным пляжем и инфраструктурой
- Гонио — спокойный пригород, виллы и таунхаусы у моря, чистый пляж
- Зелёный мыс — панорамные виды, ботанический сад поблизости
Hotel-style apartments — пассивный доход
Большая часть новостроек первой линии работает по модели апарт-отеля: вы покупаете квартиру, управляющая компания сдаёт её туристам и платит вам гарантированную доходность 6–8% годовых в долларах. Не нужно искать арендаторов, заниматься уборкой и ремонтом — всё включено.