Чи може іноземець купити нерухомість у Грузії?

Так, без обмежень. Реєстрація — 1 день.

Які податки при купівлі та володінні в Грузії?

При купівлі: 0%. При володінні: 1% на рік (якщо дохід > 40 000 GEL). Оренда: 5% спрощена або 20% звичайна.

Як отримати ВНЖ Грузії при купівлі?

Від 150 000 USD. ВНЖ на 1 рік з правом продовження.

Чи можна купити квартиру в Батумі дистанційно?

Так. Усі етапи онлайн.

Яка реальна дохідність від оренди в Батумі?

Hotel-style: 6-8% gross USD. Airbnb: 7-10%. Довгострокова: 4-5%.

Чи можна відкрити рахунок дистанційно?

З 2024 більшість банків вимагають присутності. Альтернатива — Wise/Revolut.

Які ризики — чи варто інвестувати в Грузію в 2026?

Стабільний ринок зі зростаючим туризмом. Ризики мінімізуються перевіреними проектами.

Чи може іноземець взяти іпотеку в Грузії на нерухомість?

Так. Будь-який іноземний громадянин може оформити іпотеку в грузинському банку — як на об'єкти, що будуються, так і на готове житло на вторинному ринку. Умови залежать від банку та об'єкта: перший внесок зазвичай від 10% до 30%, ставка ~7,7-8,2% річних.

Ihlas International Georgia — Нерухомість у Батумі та Грузії

Квартири біля моря у Батумі та Грузії — новобудови від забудовників у розстрочку 0%, гарантований дохід від готельної нерухомості під управлінням світових готельних брендів, вілли, таунхауси та земельні ділянки.

Досвід, якому довіряють

Ihlas International Georgia — міжнародне агентство нерухомості у Батумі

Ми спеціалізуємось на нерухомості у Батумі та на узбережжі Аджарії: квартири біля моря, апарт-готелі з керуючими компаніями, новобудови в районах Новий бульвар, Махінджаурі, Гоніо та Кваріаті. Допомагаємо підібрати оптимальний варіант для життя, інвестицій або отримання ВНЖ.

Чому обирають нас

Надійність, розстрочка 0% та безпека угоди

За 3 роки на ринку нерухомості Батумі ми провели понад 500 угод. Понад 40% клієнтів повертаються та рекомендують нас друзям. Ми перевіряємо кожного забудовника, контролюємо історію нерухомості в Публічному реєстрі та працюємо тільки з надійними проєктами з розвиненою інфраструктурою.

Як ми працюємо

Від підбору біля моря до ВНЖ та управління

Сформулюйте мету — для життя, короткострокової оренди чи зростання капіталу — і ми підберемо квартири біля моря в найкращих районах Батумі. Показуємо 5–7 варіантів, організовуємо онлайн-тур через WhatsApp/Zoom або зустрічаємо в Батумі особисто.

Відгуки наших клієнтів

★★★★★

Довго вагалися, але в підсумку купили студію на Новому бульварі - жодного разу не пошкодували. Хлопці з Ihlas реально допомогли на кожному етапі, від підбору до оформлення. В Домі юстиції все зробили за день. Зараз здаємо туристам і самі приїжджаємо влітку.

Анна Петрова

Взяв квартиру в Батумі з розстрочкою - жодного відсотка переплати, напряму від забудовника. Юристи Ihlas самі все перевірили, навіть банківський рахунок допомогли відкрити дистанційно. Влітку вже здавав, окупається чудово.

Сергій Ковальчук

Жили в Стамбулі, але захотілося спокою і моря щодня. Друзі порадили Батумі. Ihlas знайшли нам чудову квартиру, документи оформили за два дні, без нервів. Команда розмовляє турецькою, це дуже допомогло.

Ахмет Демір

Об'їздили три агентства в Батумі, але тільки в Ihlas нормально все пояснили і не тиснули. Процес покупки прозорий, юрист був на зв'язку до самого кінця. Для тих хто з Європи дуже зручно, говорять англійською та німецькою.

Сандра Вебер

Вибирав між Туреччиною і Грузією. Ihlas працюють в обох країнах, тому чесно розповіли плюси та мінуси кожної. Обрав Батумі - тут не потрібна віза, податки нижчі, і море найчистіше. Вже рік живу, взагалі не шкодую.

Ігор Смірнов

Переїхала з Києва з двома дітьми. Ihlas знайшли квартиру в Махінджаурі - тихий район, до моря пішки. Допомогли з ВНЖ, з банком, навіть школу підказали. Все вирішили за тиждень. Відчуваєш що про тебе реально дбають.

Олена Шевченко

★★★★☆

Купив квартиру в Гоніо повністю дистанційно - покази по відео, договір підписали через грузинську e-Government систему. Взагалі нікуди не літав. Єдине - вибір у моєму бюджеті був невеликий, але те що знайшли відмінно.

Джеймс Вілсон

Шукав квартиру щоб здавати і не думати. Ihlas підібрали апарт-готель на Новому бульварі, там керуюча компанія сама все веде - прибирання, гості, звіти. Я взагалі нічого не роблю, гроші приходять. Ідеально.

Давід Леві

Переїхали з Алмати всією сім'єю. Віза не потрібна, клімат як вдома тільки тепліший, і море поруч. Ihlas знайшли велику квартиру недалеко від пляжу, діти пішли в міжнародну школу. Нове життя почалося легко завдяки цій команді.

Алія Нурланова

Я сам із Батумі. Купив квартиру під здачу через Ihlas - вони реально найкраще знають які райони працюють у сезон. Підказали де брати, щоб було заповнено цілий рік. Своїм довіряю, і ці хлопці не підвели.

Давіт Бакурадзе

НерухомістьуБатуміКвартирибіляморявГрузії

Гарячі пропозиціїКомплекси біля моря від 33 000 $

Внесок від 10%

Розстрочка до 48 міс. 0%

ПМП Грузії

Перевірені забудовники

Інфраструктура комплексів

Чому Грузія — найкращий вибір для інвестицій у нерухомість

Райони Батумі — оберіть свій

Інвестиції та розстрочка в Батумі