Gürcistan'da daire satın almak dünyanın en basit işlemlerinden biridir: satış bir günde tamamlanabilir ve alıcının tek ihtiyacı pasaporttur. Süreci adım adım inceleyelim.

Adım 1. Amaç ve bütçenizi belirleyin

Deniz kenarında yaşamak için 45.000 $'dan başlayan 1+1 daireler, kira geliri için ise havuzlu ve yönetim şirketli komplekslerde 33.000 $'dan başlayan stüdyolar uygundur. Baştan karar verin: tam ödeme mi, müteahhit vadesi mi (24-48 ay %0, peşinat %10'dan).

Adım 2. Daireyi uzaktan veya yerinde seçin

Müşterilerimizin çoğu online sunumla başlar: yöneticiyle görüntülü görüşme, kompleks turu, kat planları ve güncel müteahhit fiyatları. Batum'daysanız, yarım günde 3-4 kompleks gezilebilir.

Adım 3. Rezervasyon

Seçilen daire, rezervasyon sözleşmesi imzalanıp depozito (genellikle 500-2.000 $) yatırıldıktan sonra satıştan kaldırılır. Fiyat sabitlenir.

Adım 4. Sözleşme ve ödeme

Müteahhitle satış sözleşmesi veya vadeli satışta ön sözleşme imzalanır. Ödeme, müteahhidin hesabına banka havalesiyle yapılır. Nakit de kabul edilir, ancak havale daha güvenlidir ve paranın kaynağını belgeler.

Adım 5. Kamu Hizmet Binası'nda tescil

Mülkiyet hakkı Kamu Hizmet Binası'nda (Public Service Hall) bir günde tescil edilir. Sadece pasaport gerekir. Harç, aciliyete göre 50-200 GEL'dir. Noter zorunlu değildir. Mülkiyet, yabancılar için hiçbir kısıtlama olmadan doğrudan adınıza kaydedilir.

Alıcının masrafları
  • Tescil harcı: 50-200 GEL (~20-75 $)
  • Ajans hizmetleri: alıcı için ücretsiz — komisyonu müteahhit öder
  • Yıllık emlak vergisi: çoğu yerleşik olmayan mal sahibi için yoktur
Sık sorulan sorular

Tamamen uzaktan satın alınabilir mi? Evet, vekaletname ile. Birçok müşteri Gürcistan'a gelmeden satın almayı tamamlıyor.

Satın alma oturma hakkı verir mi? Birçok ülke vatandaşı Gürcistan'da bir yıla kadar vizesiz kalabilir, bu yüzden mülk sahibi olmak ve yaşamak için ayrı izin gerekmez.

Riskler neler? En önemlisi yarım kalan inşaattır. Bu yüzden yalnızca teslim edilmiş projeleri ve şeffaf arsa belgeleri olan doğrulanmış müteahhitlerle çalışıyoruz.