Batum, Gürcistan'ın başlıca tatil şehri ve Acara'nın başkentidir. Yaklaşık 180 bin nüfuslu şehir her yıl milyonlarca turisti ve onlarla birlikte Ukrayna, İsrail, Kazakistan ve Avrupa'dan gayrimenkul alıcılarını ağırlıyor. 2026'da Batum, bölgedeki en uygun fiyatlı sahil piyasalarından biri olmaya devam ediyor.
Neden Batum- Fiyatlar. Yeni komplekslerde daireler 33.000 $'dan başlıyor — İspanya veya Karadağ kıyılarındaki benzer tekliflerden 2-3 kat daha ucuz.
- Müteahhitten vadeli satış. Piyasa standardı: 24-48 ay %0 vade, %10'dan başlayan peşinat. Yabancılara banka kredisi yıllık %7,8'den itibaren.
- Kolay işlem. Satın alma, Kamu Hizmet Binası'nda bir günde tescil edilir. Noter zorunlu değildir, harçlar düşüktür ve mülkiyet doğrudan yabancı adına kaydedilir.
- Vizesiz kalış. Birçok ülke vatandaşı Gürcistan'da bir yıla kadar vizesiz kalabilir — mülk sahibi olmak için oturma izni gerekmez.
- Kira geliri. Sezonda deniz kenarındaki daireler döviz bazında yıllık %8-12 getiri sağlar. Günlük kiralama talebi Mayıs-Ekim arası istikrarlı şekilde yüksektir.
Yeni Bulvar — havuzlu ve SPA'lı birinci hat modern yüksek katlı kompleksler. Kiralık yatırım için 1+1 daire ve stüdyo seçeneği en geniş burada.
Eski Şehir — Avrupa mimarisine sahip renkli merkez. Konut arzı az, fiyatlar yüksek, ancak kiralar da daha yüksek.
Kobuleti — Batum'a 25 km mesafede sakin bir tatil kasabası. Fiyatlar daha düşük, plajlar daha sakin, yeni kompleksler kendi altyapısına sahip.
2026'da fiyatlar2022-2024 patlamasının ardından piyasa dengelendi: 2026'da fiyatlar yılda %5-8 gibi ılımlı bir hızla artıyor, müteahhitler vade koşullarında rekabet ediyor. Alıcı için uygun bir dönem: seçenek geniş, koşullar esnek.
SonuçBatum; deniz, düşük giriş eşiği ve son derece basit satın alma prosedürünün birleşimidir. Yaşamak, kışlamak veya kiraya vermek için daire arıyorsanız — doğrulanmış yeni projelerin kataloğu ve ücretsiz danışmanlıkla başlayın.