Ihlas International

უძრავიქონებაბათუმშიბინებიზღვასთანსაქართველოში

უძრავი ქონება საქართველოში — ბინები ზღვასთან ბათუმში, იპოთეკა 7,8%-დან, განვადება 0%, ბინადრობის ნებართვა და სრული თანხლება. 9+ წლიანი საერთაშორისო გამოცდილება.

200+ობიექტი
ბინადრობის ნებართვა
განვადება 0%
იპოთეკა 7,8%-დანპარტნიორი ბანკი
კონსულტაცია უფასოდუფასოდობიექტების ნახვა
აქცია

ცხელი შეთავაზებებიკომპლექსები ზღვასთან 33 000 $-დან

ბათუმში, საქართველო • განვადება 0% • შენატანი 10%-დან • მხოლოდ ჩვენთან

პირდაპირი პირობები დეველოპერებისგან, რომლებიც ღია წვდომაში არ არის. პირველი შენატანი 10%-დან და უპროცენტო განვადება 48 თვემდე. იცხოვრეთ ზღვასთან ან გააქირავეთ.

აირჩიეთ კომპლექსი

ციხისძირი, ქობულეთი

Solana Grand Residences

1+0 35 მ²-დან 1+1 51 მ²-დან

საკუთარი პლაჟი

42 000 $-დან

შენატანი 10% • 48 თვემდე 0%

დეტალების გაგება
  • საკუთარი პლაჟი და SPA
  • დახურული და ღია აუზები
  • ფიტნესი და ჩოგბურთი
  • Co-working და მარკეტი
  • ავტოსადგომი 400 ადგილზე
  • იახტით ტრანსფერი ბათუმში
  • ცენტრალური გათბობა
  • ბათუმამდე 15 წუთი
ჰიტი

ახალი ბულვარი, ბათუმი

IKON

1+0 33.5 მ²-დან 1+1 45 მ²-დან

ზღვამდე 630 მ

61 305 $-დან

შენატანი 20% • 30 თვე 0%

დეტალების გაგება
  • მსოფლიო ბრენდის ლიფტები
  • Smart Lock კარები
  • გაზის გათბობა
  • ღია აუზი
  • ფიტნეს დარბაზი
  • სუპერმარკეტი შენობაში
  • რესტორანი სახურავზე
  • TBC იპოთეკა 8.6%-დან
საუკეთესო ფასი

აეროპორტის უბანი, ბათუმი

Gate by Artex

1+0 29 მ²-დან 1+1 59 მ²-დან

ზღვამდე 2 წუთი

33 000 $-დან

შენატანი 20%-დან • 0% 12.2029-მდე

დეტალების გაგება
  • გაზიფიცირებული კომპლექსი
  • 8–10 სართული • 514 ბინა
  • გათბობადი აუზი 380 მ²
  • კონსიერჟი 24/7
  • პანორამული რესტორანი
  • ფიტნესი და co-working
  • ავტოსადგომი 200 + EV
  • 360° ზღვა და მთები
  • აეროპორტი 2–3 წუთში
  • გაქირავება შეზღუდვების გარეშე
აქციის ფარგლებში ძალიან ცოტა ბინაა დარჩენილი!
ჰიტი

შენატანი 10%-დან

მინიმალური პირველი შენატანი. დააფიქსირეთ ფასი მშენებლობის დასაწყისში.

განვადება 48 თვემდე 0%

უპროცენტო განვადება დეველოპერისგან. არანაირი ბანკები და ზედმეტი გადასახადი.

საქართველოს ბინადრობა

გეხმარებით ბინადრობის ნებართვის მიღებაში უძრავი ქონების ყიდვისას. სრული იურიდიული თანხლება.

სანდო დეველოპერები

სეისმომედეგი კონსტრუქცია, პრემიუმ კომპლექსები, გარიგებები იუსტიციის სახლის მეშვეობით.

კომპლექსების ინფრასტრუქტურა

დახურული და ღია აუზებიSPA და wellness ცენტრებიფიტნეს დარბაზებიჩოგბურთის კორტებიco-working სივრცეებიპანორამული რესტორნებისაბავშვო ზონებიკონსიერჟი 24/7საკუთარი პლაჟილანდშაფტური დიზაინიავტოსადგომები და EV დამტენებივიდეოთვალთვალი და დაცვაგაზის და ცენტრალური გათბობასუპერმარკეტები ტერიტორიაზედასვენების და სასეირნო ზონები

აქციის ბინები სულ ცოტაღა დარჩა — დაჯავშნეთ ახლავე! ონლაინ დაჯავშნა და გარიგების გაფორმება ხელმისაწვდომია ახლავე.

აქციით დაჯავშნა
საქართველოს უპირატესობები

რატომ არის საქართველო საუკეთესო არჩევანი უძრავი ქონების ინვესტიციისთვის

საქართველო ერთ-ერთი ყველაზე ინვესტორ-მეგობრული იურისდიქციაა მსოფლიოში.

95+
ქვეყანა — უვიზო შესვლა
1 წლამდე უვიზოდ
$150K
ბინადრობის ნებართვა
1-წლიანი + განახლებადი
5%
ქირის შემოსავლის გადასახადი
გამარტივებული რეჟიმით
10–12%
ქირის შემოსავალი წელიწადში
აშშ დოლარში
1
დღე — გარიგების რეგისტრაცია
იუსტიციის სახლში
250+
მზიანი დღე ბათუმში
სუბტროპიკული კლიმატი
გეოგრაფია

ბათუმის უბნები — აირჩიეთ თქვენი

თითოეულ უბანს თავისი ხასიათი აქვს.

Loading map…
აჭარის სანაპირო — შავი ზღვა
1ახალი ბულვარი

ცათამბრჯენები და საინვესტიციო ბინები ზღვასთან.

დან$40K
შემოსავალი10-12%
ზღვამდე50-700m
2ძველი ბათუმი

ისტორიული ცენტრი — ევროპული არქიტექტურა.

დან$60K
შემოსავალი6-8%
ზღვამდე300-900m
3მახინჯაური

პრემიუმ კომპლექსები პანორამული ხედით.

დან$45K
შემოსავალი6-8%
ზღვამდე200-500m
4მწვანე კონცხი

ყველაზე პრესტიჟული უბანი — ბოტანიკურ ბაღთან.

დან$65K
შემოსავალი8-10%
ზღვამდე50-400m
5გონიო და კვარიათი

აჭარის სამხრეთი სანაპირო თურქეთის საზღვართან — ვილები, თაუნჰაუსები და პრემიუმ აპარტოტელები.

დან$70K
შემოსავალი12-14%
ზღვამდე50-300m
6ქობულეთი

საკურორტო ქალაქი ბათუმიდან 30 კმ-ით ჩრდილოეთით. გრძელი სანაპირო, ფიჭვის ტყეები.

დან$36K
შემოსავალი10-12%
ზღვამდე50-200m
ბათუმის კალკულატორი

ინვესტიცია და განვადება ბათუმში

შემოსავლის გაანგარიშება უბნების რეალური განაკვეთებით და უპროცენტო განვადება დეველოპერისგან.

ბინის ფასი
$
$40,000 - $200,000
უბანი
ქირის ტიპი
$588/თვე
თვიური საშუალო
ხარჯებისა და გადასახადების შემდეგ
წლიური შემოსავალი
$7,050/წელი
წმინდა შემოსავალი
11.8%
ანაზღაურება
8.5წელი
მიიღეთ პერსონალური გაანგარიშება
გავუგზავნით კონკრეტულ კომპლექსებს
გაანგარიშება მიახლოებითია.
საერთაშორისო უძრავი ქონების სააგენტო

Ihlas International

ბინები ზღვასთან ბათუმში და საქართველოში — ახალი მშენებლობები მშენებლებისგან განვადებით 0%, გარანტირებული შემოსავალი სასტუმრო ტიპის უძრავი ქონებიდან მსოფლიო სასტუმრო ბრენდების მართვით, ვილები, თაუნჰაუსები და მიწის ნაკვეთები.

9+

წელი ბაზარზე

40%

განმეორებითი კლიენტები

0%

განვადება დამატებითი გადასახადის გარეშე

100%

იურიდიული მხარდაჭერა

01

გამოცდილება, რომელსაც ენდობიან

Ihlas International — საერთაშორისო უძრავი ქონების სააგენტო

ჩვენ სპეციალიზირებული ვართ ბათუმის უძრავ ქონებაზე: ბინები ზღვასთან, აპარტამენტები ზღვის ხედით და ახალი მშენებლობები საცხოვრებლად და ინვესტიციისთვის. უკვე 9+ წელია ვეხმარებით ბინის შეძენაში ბათუმში პირდაპირ მშენებლებისგან — აქტუალური ფასები, განვადება 0%, სრული იურიდიული მხარდაჭერა და კონსულტაციები ბინადრობის ნებართვისა და საკუთრების მოწმობის შესახებ.

02

რატომ გვირჩევენ

სანდოობა, განვადება 0% და გარიგების უსაფრთხოება

კლიენტების 40%-ზე მეტი ბრუნდება და გვირჩევს მეგობრებს. ჩვენ ვამოწმებთ ყველა მშენებელსა და პროექტს, ვმუშაობთ მხოლოდ სანდო უძრავ ქონებასთან ბათუმში, ვთავაზობთ განვადებას 0%-ით ფარული გადასახადების გარეშე და თან ვახლავთ ჯავშნიდან საკუთრების მოწმობის მიღებამდე. ბინის შეძენა ბათუმში მიმდინარეობს უსაფრთხოდ და პროგნოზირებადად.

03

როგორ ვმუშაობთ

შერჩევიდან ბინადრობის ნებართვამდე და მართვამდე

ჩამოაყალიბეთ მიზანი — საცხოვრებლად, გაქირავებისთვის თუ კაპიტალის ზრდისთვის — და ჩვენ შეგირჩევთ ბინებს ზღვასთან ბათუმის საუკეთესო უბნებში. ორგანიზებას გავუკეთებთ ონლაინ ჩვენებებს, დაგეხმარებით თანხების გადარიცხვასა და ანგარიშის გახსნაში. გარიგების შემდეგ თქვენთან ვრჩებით: ავეჯით მოწყობა, უძრავი ქონების მართვა, კონსულტაციები ბინადრობის ნებართვაზე. სრული სერვისი «გასაღებზე» საქართველოში ქონების შეძენისას.

როგორ ვმუშაობთ
01

კონსულტაცია

გვიამბობთ მიზნის შესახებ — საცხოვრებლად, ინვესტირებისთვის თუ ბინადრობის ნებართვის მისაღებად. ვარიანტებს ბიუჯეტის მიხედვით შეგირჩევთ.

02

ობიექტების შერჩევა

გიჩვენებთ 3–5 ბინას ონლაინ ან ვაწყობთ ტურს ბათუმში.

03

დაჯავშნა

ვაფიქსირებთ ფასს. გეხმარებით თანხების გადარიცხვასა და საბანკო ანგარიშის გახსნაში.

04

გარიგება და საკუთრების მოწმობა

თან გახლავთ ხელმოწერიდან საკუთრების მოწმობის მიღებამდე.

05

შეძენის შემდეგ

გეხმარებით ბინადრობის ნებართვის მიღებაში, ავეჯით მოწყობასა და უძრავი ქონების მართვაში.

მიმართეთ მხოლოდ ლიცენზირებულ სააგენტოებს

ჩვენი ოფიციალური დოკუმენტები

ჩვენ ვართ რეგისტრირებული უძრავი ქონების სააგენტო. ქვემოთ წარმოდგენილია ჩვენი დამადასტურებელი დოკუმენტები: სარეგისტრაციო მოწმობა და საქმიანობის ნებართვა.

1 / 5

მზად ხართ ბინის შესარჩევად ზღვასთან? კონსულტაცია — უფასოდ.

თანამშრომლობის დაწყება
FAQ

ხშირად დასმული კითხვები საქართველოში უძრავი ქონების ინვესტიციაზე

გადასახადები, ბინადრობა, ბანკი, დისტანციური გარიგებები

დიახ, შეზღუდვების გარეშე.

ჩვენი კლიენტების მიმოხილვები

★★★★★

დიდხანს ვყოყმანობდით, მაგრამ საბოლოოდ ახალ ბულვარზე სტუდია ვიყიდეთ - არასოდეს გვინანია. Ihlas-ის გუნდმა ყველა ეტაპზე დაგვეხმარა. იუსტიციის სახლში ყველაფერი ერთ დღეში მოგვარდა. ახლა ტურისტებს ვაქირავებთ და ზაფხულობით თვითონ ჩამოვდივართ.

ანა პეტროვა
★★★★★

ბათუმში ბინა განვადებით ავიღე - არცერთი პროცენტი ზედმეტად, პირდაპირ მშენებლისგან. Ihlas-ის იურისტებმა თვითონ ყველაფერი შეამოწმეს, ბანკის ანგარიშიც კი დისტანციურად გახსნეს. ზაფხულს უკვე ვაქირავებდი, კარგად ამართლებს.

სერჰი კოვალჩუკი
★★★★★

სტამბულში ვცხოვრობდით, მაგრამ სიმშვიდე და ყოველდღიური ზღვა გვინდოდა. მეგობრებმა ბათუმი გვირჩიეს. Ihlas-მა შესანიშნავი ბინა მოძებნა, დოკუმენტები ორ დღეში გაფორმდა, სტრესის გარეშე. გუნდი თურქულად საუბრობს, ეს ძალიან გამოგვადგა.

აჰმეთ დემირი
★★★★★

ბათუმში სამი სააგენტო მოვიარეთ, მაგრამ მხოლოდ Ihlas-მა აგვიხსნა ყველაფერი ნორმალურად და არ გვაზეინა. ყიდვის პროცესი გამჭვირვალე იყო, იურისტი ბოლომდე კავშირზე იყო. ევროპელებისთვის ძალიან მოსახერხებელია, ინგლისურად და გერმანულად საუბრობენ.

სანდრა ვებერი
★★★★★

თურქეთსა და საქართველოს შორის ვირჩევდი. Ihlas ორივე ქვეყანაში მუშაობს, ამიტომ პატიოსნად მითხრეს თითოეულის დადებითი და უარყოფითი მხარეები. ბათუმი ავირჩიე - ვიზა არ სჭირდება, გადასახადები დაბალია, ზღვა სუფთაა. უკვე ერთი წელია ვცხოვრობ, საერთოდ არ ვნანობ.

იგორ სმირნოვი
★★★★★

კიევიდან ორ შვილთან ერთად გადმოვედი. Ihlas-მა მახინჯაურში ბინა მოძებნა - მშვიდი უბანი, ზღვამდე ფეხით. ბინადრობის ნებართვაში, ბანკში, სკოლაც კი მირჩიეს. ყველაფერი ერთ კვირაში მოგვარდა. გრძნობ რომ შენზე ნამდვილად ზრუნავენ.

ოლენა შევჩენკო
★★★★

გონიოში ბინა სრულად დისტანციურად ვიყიდე - ჩვენებები ვიდეოთი, ხელშეკრულება საქართველოს e-Government სისტემით გაფორმდა. არსად არ გავფრინდი. ერთადერთი - ჩემს ბიუჯეტში არჩევანი მცირე იყო, მაგრამ რაც იპოვეს შესანიშნავია.

ჯეიმს ვილსონი
★★★★★

ბინას ვეძებდი რომ გავაქირავო და აღარ ვიფიქრო. Ihlas-მა ახალ ბულვარზე აპარტ-სასტუმრო მომძებნა, სადაც მართვის კომპანია თვითონ ყველაფერს აკეთებს - დალაგება, სტუმრები, ანგარიშები. არაფერს ვაკეთებ, ფული მოდის. იდეალურია.

დავით ლევი
★★★★★

ალმათიდან მთელი ოჯახით გადმოვედით. ვიზა არ სჭირდება, კლიმატი სახლივითაა ოღონდ უფრო თბილი, ზღვაც ახლოსაა. Ihlas-მა პლაჟთან ახლოს დიდი ბინა მოძებნა, ბავშვები საერთაშორისო სკოლაში დადიან. ახალი ცხოვრება ამ გუნდის წყალობით ადვილად დაიწყო.

ალია ნურლანოვა
★★★★★

თვითონ ბათუმიდან ვარ. Ihlas-ის მეშვეობით საქირავნო ბინა ვიყიდე - ისინი ნამდვილად ყველაზე კარგად იციან რომელი უბნები მუშაობს სეზონზე. მირჩიეს სად ვიყიდო რომ მთელი წელი ავსებული იყოს. ჩვენიანებს ვენდობი და ეს გუნდი არ მომტყუებია.

დავით ბაქურაძე

კონტაქტები

Ihlas International — სწრაფად ვპასუხობთ მესენჯერებში და ტელეფონით. მოხარული ვიქნებით შეხვედრით ჩვენს ოფისში ბათუმში.

ოფისი

Ihlas International Georgia

გამოგვიწერეთ — ახალი ბინები ბათუმში ზღვასთან და უძრავი ქონების საუკეთესო შეთავაზებები ყოველდღე.

მისამართი
Батуми, 2-й тупик Ангиса, 11
ტელეფონი
+995 595 537 004
ჩვენ სოციალურ ქსელებში