Der Wohnungskauf in Georgien gehört zu den einfachsten weltweit: Die Abwicklung ist an einem Tag möglich, und der Käufer benötigt lediglich seinen Reisepass. Gehen wir den Prozess Schritt für Schritt durch.

Schritt 1. Ziel und Budget festlegen

Zum Wohnen am Meer eignen sich 1+1-Wohnungen ab 45.000 $, zur Vermietung Studios und 1+0-Einheiten ab 33.000 $ in Komplexen mit Pool und Hausverwaltung. Entscheiden Sie vorab: Vollzahlung oder Bauträger-Ratenzahlung (0 % für 24–48 Monate, Anzahlung ab 10 %).

Schritt 2. Objekt aus der Ferne oder vor Ort auswählen

Die meisten unserer Kunden beginnen mit einer Online-Besichtigung: Videoanruf mit dem Manager, Rundgang durch den Komplex, Grundrisse und aktuelle Bauträgerpreise. Vor Ort in Batumi schafft man 3–4 Komplexe an einem halben Tag.

Schritt 3. Reservierung

Die gewählte Wohnung wird nach Unterzeichnung des Reservierungsvertrags und Zahlung einer Kaution (üblich 500–2.000 $) vom Markt genommen. Der Preis wird fixiert.

Schritt 4. Vertrag und Zahlung

Mit dem Bauträger wird ein Kaufvertrag bzw. bei Ratenzahlung ein Vorvertrag geschlossen. Die Zahlung erfolgt per Banküberweisung auf das Konto des Bauträgers. Bargeld wird ebenfalls akzeptiert, doch die Überweisung ist sicherer und belegt die Herkunft der Mittel.

Schritt 5. Registrierung im Public Service Hall

Das Eigentumsrecht wird im Public Service Hall an einem Tag registriert. Nur der Reisepass ist erforderlich. Die Gebühr beträgt je nach Dringlichkeit 50–200 GEL. Kein Notar nötig. Das Eigentum wird ohne Einschränkungen direkt auf Ihren Namen eingetragen.

Kosten des Käufers
  • Registrierungsgebühr: 50–200 GEL (~20–75 $)
  • Agenturleistungen: für den Käufer kostenlos — die Provision zahlt der Bauträger
  • Jährliche Immobiliensteuer: für die meisten nicht ansässigen Eigentümer entfällt sie
Häufige Fragen

Ist ein Kauf komplett aus der Ferne möglich? Ja, per Vollmacht. Viele Kunden schließen den Kauf ab, ohne nach Georgien zu reisen.

Gewährt der Kauf ein Aufenthaltsrecht? Bürger vieler Länder dürfen bis zu einem Jahr visafrei in Georgien bleiben — eine separate Genehmigung für Besitz und Wohnen ist nicht erforderlich.

Welche Risiken gibt es? Das größte ist ein Baustopp. Deshalb arbeiten wir nur mit geprüften Bauträgern mit fertiggestellten Projekten und transparenten Grundstücksdokumenten.