95+
Länder — visafreie Einreise
bis zu 1 Jahr visafrei
Ihlas International
FührendiminternationalenImmobilienmarkt
Immobilien in der Türkei und Georgien — Wohnungen am Meer in Mersin und Batumi, 0% Ratenzahlung, Aufenthaltserlaubnis und volle Begleitung.
200+Objekte
Aufenthaltstitel & TAPU
0%Ratenzahlung
Vorteile Georgiens
Warum Georgien die beste Wahl für Immobilieninvestitionen ist
Georgien ist eine der investorenfreundlichsten Rechtsordnungen der Welt.
$100K
Aufenthaltsgenehmigung ab
1 Jahr, verlängerbar
5%
Steuer auf Mieteinnahmen
vereinfachtes Regime
6–9%
Mietrendite pro Jahr
in US-Dollar
1
Tag — Eintragung
im Justizhaus
250+
Sonnentage in Batumi
subtropisches Klima
Geografie
Batumi-Bezirke — wählen Sie Ihren
Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter.
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Adscharien — Schwarzes Meer
1Neuer Boulevard→
Wolkenkratzer und Investitionswohnungen am Meer.
2Alt-Batumi→
Historisches Zentrum — europäische Architektur.
3Makhinjauri→
Premium-Komplexe mit Meer- und Bergblick.
4Grünes Kap→
Prestigeträchtigster Bezirk — beim botanischen Garten.
5Gonio→
Ruhiger Vorort südlich von Batumi.
6Kvariati→
Boutique-Resort nahe der türkischen Grenze.
Investitionsrechner
Sehen Sie, wie viel Ihre Wohnung in Batumi pro Jahr einbringt
Berechnung basiert auf Daten des Neuen Boulevards.
Wohnungspreis
$
von $35.000 bis $300.000Mietart
$283/Monat
Durchschnittliches Monatseinkommen
nach Kosten & Steuern
Jahreseinkommen
$3,392/Jahr
Nettorendite
5.7%
Amortisation
17.7Jahre
Wir senden konkrete Objekte für Ihr Budget
Nur Schätzung.
Internationale Immobilienagentur
Ihlas International
Wohnungen am Meer in der Türkei und Georgien — Neubauten in Mersin und Batumi vom Bauträger mit 0% Ratenzahlung, Bestandsimmobilien von Eigentümern. Juristische Unterstützung, Aufenthaltserlaubnis & TAPU inklusive.
9+
Jahre am Markt
40%
Stammkunden
0%
Ratenzahlung ohne Aufpreis
100%
Juristische Begleitung
01
Erfahrung, der man vertraut
Ihlas International — internationale Immobilienagentur
Wir sind spezialisiert auf Immobilien in Mersin und Wohnungen in der Türkei: Wohnungen am Meer, Apartments mit Meerblick und Neubauten zum Leben und Investieren. Seit über 9 Jahren helfen wir beim Kauf von Wohnungen in Mersin und anderen Städten der Türkei direkt vom Bauträger — aktuelle Preise, 0% Ratenzahlung, vollständige juristische Unterstützung und Beratung zu Aufenthaltserlaubnis und TAPU.
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Warum Käufer uns wählen
Zuverlässigkeit, 0% Ratenzahlung und Transaktionssicherheit
Über 40% unserer Kunden kommen zurück und empfehlen uns weiter. Wir prüfen jeden Bauträger und jedes Projekt, arbeiten nur mit vertrauenswürdigen Immobilien in Mersin, bieten 0% Ratenzahlung ohne versteckte Kosten und begleiten den gesamten Prozess von der Reservierung bis zur TAPU-Übergabe. Der Kauf einer Wohnung in Mersin, Erdemli oder Tece verläuft bei uns sicher und planbar.
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So arbeiten wir
Von der Auswahl am Meer bis zur Aufenthaltserlaubnis
Nennen Sie uns Ihr Ziel — zum Leben, zur Vermietung oder zum Kapitalwachstum — und wir finden Wohnungen am Meer in den besten Vierteln von Mersin (Mezitli, Tece, Erdemli) oder Immobilien in Batumi, Georgien. Wir organisieren Online-Besichtigungen, helfen bei Überweisungen und Kontoeröffnung. Nach dem Kauf bleiben wir an Ihrer Seite: Einrichtung, Immobilienverwaltung und Beratung zur Aufenthaltserlaubnis. Ein kompletter Rundum-Service beim Immobilienkauf in der Türkei und Georgien.
So arbeiten wir
01
Beratung
Erzählen Sie uns Ihr Ziel — leben, investieren oder Aufenthaltstitel. Wir finden passende Objekte für Ihr Budget.
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Objektauswahl
Wir zeigen 3–5 Wohnungen online oder organisieren eine Tour nach Mersin.
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Reservierung
Wir sichern den Preis. Wir helfen bei Überweisungen und der Eröffnung eines türkischen Bankkontos.
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Transaktion & TAPU
Wir begleiten Sie von der Unterzeichnung bis zum Erhalt der Eigentumsurkunde.
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Nach dem Kauf
Wir helfen bei Aufenthaltserlaubnis, Einrichtung und Immobilienverwaltung.
Arbeiten Sie nur mit lizenzierten Agenturen
Unsere offiziellen Dokumente
Wir sind eine registrierte Immobilienagentur in der Türkei. Nachfolgend unsere Nachweise: Steuerkarte (Vergi Levhası), Gewerbeerlaubnis (Yetki Belgesi) und das Tätigkeitszertifikat der Handelskammer (Faaliyet Belgesi).
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Bereit, Ihre Wohnung am Meer zu finden? Beratung ist kostenlos.
Zusammenarbeit startenFAQ
FAQ zu Immobilieninvestitionen in Georgien
Steuern, Aufenthalt, Banking, Remote-Deals — alles vor dem Kauf
Können Ausländer in Georgien Immobilien kaufen?
Ja, ohne Einschränkungen. Eintragung dauert 1 Tag.
Welche Steuern beim Kauf und Besitz in Georgien?
Beim Kauf: 0%. Beim Besitz: 1% jährlich (wenn Einkommen > 40.000 GEL). Mieteinnahmen: 5% vereinfacht oder 20% regulär.
Wie erhalte ich Aufenthaltsgenehmigung?
Ab 100.000 USD. 1 Jahr, verlängerbar.
Kann ich remote eine Wohnung in Batumi kaufen?
Ja. Alle Schritte online möglich.
Wie hoch ist die echte Mietrendite in Batumi?
Hotel-style: 6-8% brutto USD. Airbnb: 7-10%. Langfristig: 4-5%.
Kann ich ein Bankkonto remote eröffnen?
Seit 2024 verlangen die meisten Banken Anwesenheit. Alternativen: Wise/Revolut.
Lohnt sich 2026 Georgien?
Stabiler Markt mit wachsendem Tourismus.
Bewertungen unserer Kunden
Kontakt
Ihlas International — schnelle Antworten per Messenger und Telefon. Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Büro in Mersin.
Büro
Ihlas International Georgia
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Adresse
Batumi, Georgia (online consultations)
Telefon
+90 534 525 13 11
